不動産の仮登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

学科基礎編　(34)

不動産の仮登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)所有権移転の仮登記は、実体上の所有権移転が既に生じている場合には、申請することができない。
(2)仮登記は、仮登記の登記義務者の承諾があるときは、当該仮登記の登記権利者が単独で申請することができる。
(3)抵当権設定の仮登記に基づく本登記は、その本登記について登記上の利害関係を有する第三者がある場合、当該第三者の承諾があるときに限り、申請することができる。
(4)売買予約を原因とした所有権移転請求権の仮登記は、本登記をしないまま５年が経過すると、時効により消滅する。〈ファイナンシャル・プランニング技能検定〉－18－

正答 (2)

正答は (2) です。この設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。つまり「仮登記は、仮登記の登記義務者の承諾があるときは、当該仮登記の登記権利者が単独で申請することができる。」が正しい内容で、残りの選択肢には誤りが含まれています。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定１級学科試験 2019年1月 (34)