Ａさんは、父から建物の敷地となっている下記のＸ土地、Ｙ土地（借地権）、Ｚ土地を相続により取得した。Ｘ土地、Ｙ土地（借地権…

評価額：5,000万円 × 60％ ×（1 － 30％ × 100％）＝ 2,100万円 【Z土地】 通常の地代で法人に貸し、権利金を受け取っていませんが、「土地の無償返還に関する届出書」が出されているので、貸宅地は自用地評価額の80％で評価します。 評価額：4,000万円 × 80％ ＝ 3,200万円 【合計】 3,000万円 ＋ 2,100万円 ＋ 3,200万円 ＝ 8,300万円 【ほかの選択肢】 (1) 7,760万円　誤り。X土地を貸家建付地（3,000万円 ×（1 － 60％ × 30％ × 100％）＝ 2,460万円）として計算した値です。 (3) 9,100万円　誤り。Z土地を自用地評価額の4,000万円のまま計算した値です。 (4) 9,760万円　誤り。X土地を貸家建付地の2,460万円とし、Y土地も底地まで含めた貸家建付地（5,000万円 ×（1 － 60％ × 30％）＝ 4,100万円）として計算した値と合います。Aさんが相続で取得したのはY土地の借地権だけです。