2020年10月に死亡したＡさんが所有し、長男Ｂさんが相続により取得した甲土地および乙土地の概要は、下記のとおりである。…

2020年10月に死亡したＡさんが所有し、長男Ｂさんが相続により取得した甲土地および乙土地の概要は、下記のとおりである。甲土地および乙土地に対する「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」の取扱いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、ほかに必要とされる要件等はすべて満たしているものとする。・Ａさんが所有して居住の用に供していた自宅の敷地（200㎡）である。・Ａさんの配偶者は既に死亡しており、ＡさんはＡさんの姉と２人で暮らしていた。・長男Ｂさんは、20年前から賃貸マンション（長男Ｂさんの親族以外の個人が所有）に居住しており、これまでに自己または自己の配偶者が持家を取得したことはない。・長男Ｂさんは、相続した甲土地を相続税の申告期限まで保有している。・自宅の建物の相続開始時の価額は350万円で、甲土地の相続開始時の価額は2,000万円である。・Ａさんが長男Ｂさんとともに営んでいた飲食店の敷地（200㎡）である。・Ａさんは、飲食店の建物およびその敷地である乙土地を2019年10月に購入し、事業を開始した。・長男Ｂさんは、相続した飲食店を相続税の申告期限まで引き続き営んでいる。・長男Ｂさんは、相続した乙土地を相続税の申告期限まで保有している。・飲食店の建物の相続開始時の価額は300万円で、乙土地の相続開始時の価額は1,000万円である。

• (1)甲土地は特定居住用宅地等に該当し、乙土地は特定事業用宅地等に該当する。
• (2)甲土地は特定居住用宅地等に該当し、乙土地は特定事業用宅地等に該当しない。
• (3)甲土地は特定居住用宅地等に該当せず、乙土地は特定事業用宅地等に該当する。
• (4)甲土地は特定居住用宅地等に該当せず、乙土地は特定事業用宅地等に該当しない。－25－〈2021.1 １級・学科（基礎）〉

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2021年1月 (48)