毎期末に1,000万円の純収益が得られる賃貸マンションを取得し、取得から３年経過後に１億6,000万円で売却する場合、Ｄ…

毎期末に1,000万円の純収益が得られる賃貸マンションを取得し、取得から３年経過後に１億6,000万円で売却する場合、ＤＣＦ法による当該不動産の収益価格として、次のうち最も適切なものはどれか。なお、割引率は年６％とし、下記の係数表を利用すること。また、記載のない事項については考慮しないものとする。期間（年） 現価係数 年金終価係数 資本回収係数１年 0.943 1.000 1.060２年 0.890 2.060 0.545３年 0.840 3.184 0.374

• (1)１億3,327万円
• (2)１億5,960万円
• (3)１億6,113万円
• (4)１億8,673万円－21－〈2022.9 １級・学科（基礎）〉

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2022年9月 (41)