居住者に係る所得税の譲渡所得の基因となる資産の「取得の日」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

学科基礎編　(27)

居住者に係る所得税の譲渡所得の基因となる資産の「取得の日」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)借地権者が、その借地権の設定されている土地の所有権（底地）を取得した場合、借地権の部分と底地の部分とに区分し、それぞれ「取得の日」を判定する。
(2)配偶者居住権を有する居住者が、当該配偶者居住権の目的となっている家屋を取得した場合、その「取得の日」は、配偶者居住権を取得した日となる。
(3)工務店に請け負わせて建築した家屋の「取得の日」は、当該家屋の建築が完了した日となる。
(4)限定承認によって取得した資産の「取得の日」は、被相続人が当該資産を取得した日となる。

正答 (1)

正答は (1)。これが適切です。借地権者がその土地の所有権（底地）を取得した場合、その土地は借地権の部分と底地の部分に分けて考え、借地権の部分は借地権を取得した日、底地の部分は底地を取得した日を、それぞれの「取得の日」として判定します。後で土地全体を譲渡したときは、部分ごとに長期・短期を判定します。【ほかの選択肢】 (2) 配偶者居住権を有する人が、その目的となっている家屋を取得した場合、家屋の「取得の日」は、配偶者居住権を取得した日ではなく、家屋（所有権）を取得した日とされます。　誤り

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(3) 工務店などに請け負わせて建築した家屋の「取得の日」は、建築が完了した日ではなく、引渡しを受けた日です。　誤り (4) 限定承認による相続で取得した資産は、相続開始の時に時価で取得したものとされます（被相続人には時価で譲渡したとみなす譲渡所得課税が行われます）。そのため「取得の日」は相続開始の日で、被相続人の取得の日を引き継ぎません。単純承認による相続や贈与で取得した場合は、被相続人や贈与者の取得の日を引き継ぎます。　誤り【取得の日の原則】他から購入した資産　引渡しを受けた日（契約の効力発生日を選ぶこともできる）自ら建設した資産　建設が完了した日請負で建築した資産　引渡しを受けた日

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定１級学科試験 2023年5月 (27)出典元ページ

最終更新日 2026年10月22日

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