不動産登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…
学科 基礎編 (34)
不動産登記に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- (1)登記記録のうち、権利部の甲区には所有権の移転の登記、所有権に関する仮登記・差押え・仮処分などの登記事項が記録され、権利部の乙区には抵当権の設定、地上権の設定、地役権の設定などの所有権以外の権利に関する登記の登記事項が記録される。
- (2)区分建物を除く建物に係る登記記録において、床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（壁芯面積）により記録される。
- (3)登記事項証明書および登記事項要約書は、インターネットを利用してオンラインによる交付請求をすることができ、その交付方法は、請求時に郵送または登記所の窓口で受け取る方法のいずれかを選択することができる。
- (4)登記情報提供サービスは、登記所が保有する登記情報を、インターネットを利用してパソコン等で確認することができるサービスであるが、登記事項証明書とは異なり、取得した登記情報に係る電子データに登記官の認証文や職印は付されない。
正答 (3)
正答は (3)。これが不適切です。
登記事項証明書は、インターネットでオンライン請求をし、郵送で受け取るか、指定した登記所の窓口で受け取るかを選べます。しかし、登記事項要約書はオンラインで交付請求することはできず、登記所の窓口で請求します。
【ほかの選択肢】
(1) 権利部の甲区には所有権に関する事項（所有権の保存・移転、所有権に関する仮登記・差押え・仮処分など）、乙区には抵当権・地上権・地役権・賃借権など所有権以外の権利に関する事項が記録されます。 正しい
(2) 区分建物以外の建物の床面積は、壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積（壁芯面積）で記録されます。区分建物は、壁の内側線で囲まれた部分（内法面積）です。 正しい
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(4) 登記情報提供サービスで取得した登記情報には、登記官の認証文や職印は付きません。証明書として提出が必要な場面では、登記事項証明書を取得します。 正しい
出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2025年1月 (34)出典元ページ
最終更新日
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