「相続時精算課税に係る土地又は建物の価額の特例」（以下、「本特例」という）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか…

「相続時精算課税に係る土地又は建物の価額の特例」（以下、「本特例」という）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

• (1)本特例の適用にあたっては、相続時精算課税適用者が特定贈与者からの贈与により取得した土地または建物が、贈与を受けた日からその特定贈与者の相続が開始するまでの間に災害によって一定の被害を受けたことが要件とされている。
• (2)本特例の適用にあたっては、相続時精算課税適用者が特定贈与者からの贈与により取得した土地または建物を、贈与を受けた日から災害が発生した日まで引き続き所有していたことが要件とされている。
• (3)本特例では、相続時精算課税適用者が特定贈与者からの贈与により取得した土地または建物が災害によって受けた被害のうち、建物の損壊などの物理的な損失だけでなく、鉄道交通の支障に伴う土地の価格の下落などの経済的な損失も対象となる。
• (4)本特例の適用を受けるためには、原則として、災害によって被害を受けた部分の価額その他の事項を記載した申請書を、災害が発生した日から３カ月を経過する日までに、納税地の所轄税務署長に提出しなければならない。〈ファイナンシャル・プランニング技能検定〉 －22－

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2025年1月 (43)