個人が相続により取得した宅地等に係る相続税評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項につい…

個人が相続により取得した宅地等に係る相続税評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。なお、記載のない事項については考慮しないものとする。

• (1)私道の用に供されている宅地の価額は、その私道が専ら特定の者の通行の用に供されているときは自用地としての価額によって評価し、不特定多数の者の通行の用に供されているときは評価しない。
• (2)造成中の宅地の価額は、その土地の造成工事着手直前の地目により評価した課税時期における価額に、その宅地の造成に係る費用現価の80％に相当する金額を加算した金額によって評価する。
• (3)路線価地域内にある市街地農地に該当する農地の価額は、原則として、その農地が宅地であるとした場合の１㎡当たりの価額に地積を乗じて算出した金額によって評価する。
• (4)市街地周辺農地に該当する農地の価額は、その農地が市街地農地であるとして評価した価額の50％に相当する金額によって評価する。－25－〈2025.1 １級・学科（基礎）〉

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2025年1月 (48)