居住者である個人事業主に係る所得税の必要経費に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

居住者である個人事業主に係る所得税の必要経費に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

• (1)不動産貸付業を営む個人事業主が、貸付の用に供する賃貸マンション（建物およびその敷地）の購入時に、不動産仲介業者に仲介手数料を支払った場合、不動産所得の金額の計算上、その全額を支払った年分の必要経費に算入することができる。
• (2)不動産貸付業を営む個人事業主が、貸付の用に供する賃貸マンション（建物およびその敷地）の購入時に、売主に課された当該マンションの固定資産税の額のうち、購入日以後の期間に対応する金額を清算金として支払った場合、不動産所得の金額の計算上、その全額を支払った年分の必要経費に算入することができる。
• (3)製造業を営む個人事業主が、金融機関からの借入金により取得した工作機械を事業の用に供している場合、事業所得の金額の計算上、その借入金に係る元利金返済額を必要経費に算入することができる。
• (4)製造業を営む個人事業主が、生計を一にする父から使用貸借により借り受けた土地の上に建築した工場を事業の用に供している場合、事業所得の金額の計算上、父が納付した当該土地に係る固定資産税の額を必要経費に算入することができる。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2026年9月 (25)