配偶者居住権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

配偶者居住権に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

• (1)配偶者居住権は、被相続人の配偶者が、遺産の分割や遺贈により取得することができる権利であるが、被相続人が相続開始の時に居住建物を被相続人の配偶者以外の者と共有していた場合には取得することができない。
• (2)被相続人の配偶者が配偶者居住権を取得した場合、固定資産税や修繕費などの居住建物の通常の必要費については、居住建物の所有者が負担すべきものとされ、当該配偶者が負担する必要はない。
• (3)居住建物の所有者は、配偶者居住権を取得した配偶者に対し、配偶者居住権の設定の登記を備えさせる義務を負い、当該配偶者との共同により、居住建物およびその敷地について配偶者居住権の設定の登記の申請を行う必要がある。
• (4)配偶者居住権の存続期間は、配偶者居住権を取得した配偶者の終身の間とされており、居住建物が火災により滅失した場合や居住建物の所有者と当該配偶者との間で合意した場合であっても、配偶者居住権は消滅しない。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2026年9月 (45)