宅地の相続税評価額の算定方法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

相続・事業承継　(58)

宅地の相続税評価額の算定方法等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)宅地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があり、どちらの方式を採用するかについては、納税者が任意に選択することができる。
(2)倍率方式は、固定資産税評価額に国税局長が一定の地域ごとに定める倍率を乗じて計算した金額によって評価する方式である。
(3)正面と側方に路線がある宅地（角地）を路線価方式によって評価する場合、原則として、それぞれの路線価に奥行価格補正率を乗じた価額を比較し、低い方の路線価が正面路線価となる。
(4)路線価は、路線に面する標準的な宅地の１坪当たりの価額であり、千円単位で表示される。

正答 (2)

正答は (2)。最も適切なのはこれです。倍率方式は、路線価が定められていない地域の宅地の評価方法で、固定資産税評価額に、国税局長が地域ごとに定める倍率をかけて評価します。評価額＝固定資産税評価額 × 倍率【ほかの選択肢】 (1) 路線価方式と倍率方式のどちらを使うかは、地域ごとに国税局長が定めています。納税者が選ぶことはできません。　不適切 (3) 角地では、それぞれの路線価に奥行価格補正率をかけた額を比べ、高い方の路線価を正面路線価にします。　不適切 (4) 路線価は、路線に面する標準的な宅地の1㎡当たりの価額で、千円単位で表示されます。1坪当たりではありません。　不適切

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【角地の評価の例】正面路線価 × 奥行価格補正率＝ ① 側方路線価 × 奥行価格補正率 × 側方路線影響加算率＝ ② （① ＋ ②）× 地積＝評価額

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2024年1月 (58)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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