住宅金融支援機構と金融機関が提携した住宅ローンであるフラット３５（買取型）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか…

ライフプランニングと資金計画　(9)

住宅金融支援機構と金融機関が提携した住宅ローンであるフラット３５（買取型）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)フラット３５の借入金利は、住宅金融支援機構が借入期間や借入金額に応じて決定しており、取扱金融機関によって異なることはない。
(2)フラット３５の融資額の上限は、住宅の建設費または購入価額以内で、最高１億円である。
(3)フラット３５の融資対象となる一戸建て住宅は、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合し、かつ、床面積が７０ｍ2以上の住宅である。
(4)フラット３５の利用者向けインターネットサービスである「住・ＭｙＮｏｔｅ」を利用して繰上げ返済する場合、一部繰上げ返済の最低返済額は１００万円である。

正答 (3)

正答は (3)。これが適切です。フラット35の融資対象となる住宅は、住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合し、床面積が一戸建て等で70㎡以上、マンション等で30㎡以上のものです。【ほかの選択肢】 (1) フラット35の金利は、取扱金融機関がそれぞれ決めるため、金融機関によって異なります。　誤り (2) 融資額の上限は8,000万円で、建設費または購入価額の範囲内です。1億円ではありません。　誤り (4) インターネットサービス「住・My Note」で一部繰上げ返済をする場合の最低額は10万円です。金融機関の窓口では100万円以上です。　誤り

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【フラット35の要点】金利　　　全期間固定。金融機関ごとに異なる上限額　　8,000万円床面積　　一戸建て70㎡以上・マンション30㎡以上保証料・繰上げ返済の手数料　不要

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2025年5月 (9)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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