物権変動に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…

物権変動に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

• (1)Ａが、Ｂの所有する甲土地に抵当権の設定を受け、その旨の登記がされたが、Ｂの虚偽の申請によってその登記が不法に抹消され、その後、Ｂが甲土地をＣに売却したときであっても、Ａは、Ｃに対して抵当権の取得を対抗することができる。
• (2)Ａが、Ｂの所有する甲土地の占有を継続し、取得時効が完成した後、その所有権の移転の登記をする前に、第三者であるＣがＢから甲土地の所有権を取得し、その登記がされたときには、Ａは、取得時効を援用し、Ｃに対して甲土地の所有権の取得を対抗することができる。
• (3)Ａが、Ｂの所有する甲土地をＢに無断でＣに売却し、その後、ＡがＢから甲土地を購入したときには、Ｃは、Ａから甲土地を購入した時点に遡って甲土地の所有権を取得する。
• (4)Ａが、その所有する甲機械をＢに譲渡し占有改定による引渡しをした後、Ａが無権利者であることについて善意無過失のＣが、競売によってＡから甲機械を買い受け、平穏公然と現実の引渡しを受けたときであっても、Ｃは、Ｂに対して甲機械の所有権を主張することはできない。

出典：令和6年度 土地改良換地士資格試験 知識試験 問11（農林水産省 公表）