換地の組合せに関する次の記述中、最も適切なものはどれか。…

正答は (4)。最も適切なのはこれです。 【(4)　適切。これが正答】 従前の土地に農地中間管理権が設定され、その設定期間がそれぞれ異なる場合、数筆をまとめて一筆の換地にすると、一つの筆の中に存続期間の違う権利が併存し、権利の範囲を区分できなくなります。このため、権利の内容が異なる数筆の従前の土地は、一筆の換地として定めない扱いとされています（法律の明文ではなく、換地の実務の扱いです）。 【(1)　不適切】 同一の所有者に係る数筆の従前の土地に、同日付で設定された同一内容の抵当権が共同担保として設定されている場合は、換地後も一つの抵当権として扱えるので、一筆の換地として定めることができます。登記の合筆でも、同一の担保権の登記があれば合筆できる（不動産登記規則第105条）のと同じ考え方です。