管理費の滞納に対する法的手続等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

管理組合の運営　第11問

管理費の滞納に対する法的手続等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)管理費を滞納している区分所有者が、不可抗力により、管理費を支払うことができないときは、債務不履行に係る遅延損害金の賠償については、不可抗力をもって抗弁とすることができる。
(2)管理費を滞納している区分所有者からその区分所有するマンションを購入した買主は、売主の滞納管理費債務を承継するが、当該債務に係る遅延損害金の債務は承継しない。
(3)管理組合は、管理費を滞納している区分所有者に対する訴訟の目的の価額が140万円を超えない場合は、簡易裁判所に訴えを提起することができる。
(4)管理組合が、管理費を滞納している区分所有者に対し、滞納管理費の支払を普通郵便により催告しても、時効の完成猶予の効力は生じない。

正答 (3)

正答は (3) です。この設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。つまり「管理組合は、管理費を滞納している区分所有者に対する訴訟の目的の価額が140万円を超えない場合は、簡易裁判所に訴えを提起することができる。」が正しい内容で、残りの選択肢には誤りが含まれています。

出典：令和4年度管理業務主任者試験問題問11（一般社団法人マンション管理業協会公表）