土地家屋調査士

登記の代位申請に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは，後記1 から5 までのうち，…

午後の部（不動産登記法・土地家屋調査士法）　午後の部 第14問

登記の代位申請に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものの組合せは，後記1 から5 までのうち，どれか。ア　土地区画整理事業の施行者は，土地区画整理事業の施行のために必要がある場合においても，所有権の登記名義人に代位して，土地の分筆又は合筆の登記を申請することはできない。イ　一筆の土地の一部について地役権の設定を受けた地役権者は，当該土地の所有権の登記名義人に代位して，その一部分を分筆する分筆の登記を申請することができる。ウ　一筆の土地の一部について処分禁止の仮処分命令を得た債権者は，当該仮処分命令の正本を代位原因を証する情報として，当該土地の所有権の登記名義人である債務者に代位して，その一部分を分筆する分筆の登記を申請することができる。エ　一筆の土地について相続人Ａ及びＢを所有権の登記名義人とする法定相続分に応じた相続による所有権の移転の登記がされた後に，当該土地を二筆に分筆してＡ及びＢがそれぞれ一筆ずつ取得する内容の遺産分割調停が成立した場合には，当該遺産分割調停の調停調書の正本を代位原因を証する情報として，Ａは，単独で，Ｂに代位して，当該土地の分筆の登記を申請することができる。オ　Ａ及びＢが所有権の登記名義人であり，地目が農地である土地について，農地法所定の許可を受けた上で宅地としたにもかかわらず，Ｂが地目の変更の登記の申請に応じないときは，Ａは，Ｂに代位して，当該土地の地目の変更の登記を申請することができる。

正答 (4)
正答は (4)。正しいのはウとエです。 【ア】誤り 施行者は、土地区画整理事業の施行のために必要がある場合には、所有者に代わって土地の分割又は合併の手続をすることができます（土地区画整理法82条1項）。これに基づき、施行者は、所有権の登記名義人に代位して、土地の分筆又は合筆の登記を申請することができます。 【イ】誤り 地役権は、一筆の土地の一部を承役地として設定することができ、その場合は地役権図面で設定の範囲を明らかにして登記します。分筆をしなくても地役権の設定の登記ができるので、地役権者には分筆を求める権利（代位の基になる権利）がなく、所有権の登記名義人に代位して分筆の登記を申請することはできないとされています。
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【ウ】正しい 一筆の土地の一部について処分禁止の仮処分命令を得た債権者は、その部分について仮処分の登記をするために、分筆が必要です。登記の実務では、仮処分命令の正本を代位原因を証する情報として、債務者である所有権の登記名義人に代位して分筆の登記を申請できるとされています（民法423条、不動産登記令7条1項3号）。 【エ】正しい 遺産分割調停で土地を二筆に分筆してＡとＢがそれぞれ一筆ずつ取得すると定められた場合、Ａは、自己が取得する土地について所有権の移転の登記を受けるため、分筆を求めることができます。登記の実務では、その調停調書の正本を代位原因を証する情報として、ＡがＢに代位して（Ｂの持分についても）分筆の登記を単独で申請できるとされています。 【オ】誤り 地目の変更の登記は、現況を登記に反映させる報告的な登記であり、共有者の一人が、保存行為として単独で申請することができます。ＡはＡ自身の申請権に基づいて申請できるので、Ｂに代位して申請するのではありません。 【まとめ】 正しいのはウとエで、この組合せは (4) です。

出典：2019年（令和元年度） 土地家屋調査士試験 午後の部 第14問（法務省 公表）出典元ページ

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