不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

不動産　(41)

不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)抵当権設定登記の登記記録は、権利部甲区に記録される。
(2)不動産の売買契約を締結した当事者は、当該契約締結の日の属する年の１２月３１日までに、当該不動産の所有権移転登記をすることが義務付けられている。
(3)登記事項証明書の受領は、インターネットを利用してオンラインで行うことができる。
(4)登記記録の権利関係が真実と異なっていた場合に、その登記記録を信じて土地を取得した者は、原則として、その土地に対する当該権利の取得について法的に保護されない。

正答 (4)

正答は (4) です。この設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。つまり「登記記録の権利関係が真実と異なっていた場合に、その登記記録を信じて土地を取得した者は、原則として、その土地に対する当該権利の取得について法的に保護されない。」が正しい内容で、残りの選択肢には誤りが含まれています。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2019年9月 (41)