土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

不動産　(42)

土地の価格に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)地価公示の公示価格は、毎年１月１日を価格判定の基準日としている。
(2)都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点に設定されることもある。
(3)相続税路線価は、地価公示の公示価格の８０％を価格水準の目安として設定されている。
(4)評価替えの基準年度における固定資産税評価額は、前年の地価公示の公示価格の６０％を価格水準の基準として決定されている。

正答 (4)

正答は (4)。これが不適切です。固定資産税評価額は、評価替えの基準年度の前年の1月1日の地価公示価格などの70％程度を目安に決められます。60％ではありません。【ほかの選択肢】 (1) 地価公示の公示価格は、毎年1月1日を基準日としています。　適切 (2) 都道府県地価調査の基準地は、地価公示の標準地と同じ地点が選ばれることもあります（共通地点）。半年ごとの地価の動きを見るのに役立ちます。　適切 (3) 相続税路線価は、公示価格の80％程度を目安にしています。　適切【4つの土地の価格】

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公示価格　1月1日／国土交通省／毎年基準地標準価格　7月1日／都道府県／毎年相続税路線価　1月1日／国税庁／毎年／公示価格の80％程度固定資産税評価額　1月1日／市町村／3年ごと／公示価格の70％程度

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2019年9月 (42)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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