不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

正答は (4)。これが不適切です。 消費税では、土地の譲渡は非課税ですが、建物の譲渡は課税取引です。不動産会社（課税事業者）から居住用建物を買うときは、建物の代金に消費税がかかります。 【ほかの選択肢】 (1) 不動産取得税は、売買だけでなく贈与・交換・新築・増築で取得したときにも課されます。相続や法人の合併で取得したときは課されません。　適切 (2) 所有権移転登記の登録免許税の税率（本則）は、贈与によるものが2％、相続によるものが0.4％で、贈与のほうが高くなります。　適切 (3) 建物を新築したときの表題登記（表示に関する登記）には、登録免許税はかかりません。その後の所有権保存登記には課されます。　適切