不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

不動産　(41)

不動産の登記に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)仮登記に基づいて本登記をした場合、その本登記の順位はその仮登記の順位による。
(2)不動産の登記事項証明書の交付を請求することができるのは、当該不動産に利害関係を有する者に限られる。
(3)不動産登記には公信力があるため、登記記録を確認し、その登記記録の内容が真実であると信じて取引した場合、その登記記録の内容が真実と異なっていても法的な保護を受けることができる。
(4)区分建物を除く建物に係る登記記録において、床面積は、壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積（内法面積）により算出される。

正答 (1)

正答は (1)。最も適切なのはこれです。仮登記は、本登記の順位を確保するための登記です。仮登記に基づいて本登記をすると、その本登記の順位は仮登記の順位によります（不動産登記法106条）。仮登記だけでは、第三者に対抗する効力はありません。【ほかの選択肢】 (2) 登記事項証明書は、手数料を納めれば誰でも交付を請求できます。　不適切 (3) 日本の不動産登記には公信力がありません。登記を信じて取引しても、真の権利者に対して保護されないことがあります。　不適切 (4) 区分建物以外の建物の床面積は、壁その他の区画の中心線で囲まれた面積（壁芯面積）で記録されます。内法面積で記録されるのは区分建物です。　不適切

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2021年9月 (41)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

この回を通しで解くこの分野を年度横断で解く

「不動産」のほかの問題

問題文・解答の修正依頼