個人が土地を譲渡した場合の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

正答は (1)。これが最も不適切です。 土地の取得費が不明な場合や、実際の取得費が少ない場合は、譲渡収入金額の5％を取得費（概算取得費）とすることができます。10％ではありません。 例　譲渡収入5,000万円、取得費不明 　　概算取得費 ＝ 5,000万円 × 5％ ＝ 250万円 【ほかの選択肢】 (2) 譲渡した年の1月1日における所有期間が5年以下なら短期譲渡所得です。　適切 (3) 長期譲渡所得の税率は、所得税（復興特別所得税を含む）15.315％・住民税5％です。短期譲渡所得は30.63％・9％です。　適切 (4) 仲介手数料は譲渡費用として差し引けます。　適切 【譲渡所得の計算】 課税譲渡所得 ＝ 譲渡収入金額 －（取得費 ＋ 譲渡費用）－ 特別控除