土地の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

不動産　(41)

土地の価格に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)地価公示法による公示価格は、毎年４月１日を標準地の価格判定の基準日としている。
(2)都道府県地価調査の標準価格は、毎年１月１日を基準地の価格判定の基準日としている。
(3)相続税路線価は、地価公示法による公示価格の８０％を価格水準の目安としている。
(4)評価替えの基準年度における宅地の固定資産税評価額は、前年の地価公示法による公示価格等の６０％を目途として評定されている。

正答 (3)

正答は (3)。これが最も適切です。相続税路線価は、公示価格の80％程度を価格水準の目安としています。毎年1月1日を評価時点として、国税庁が7月頃に公表します。【ほかの選択肢】 (1) 公示価格の価格判定の基準日は、毎年1月1日です（3月に公表）。4月1日ではありません。　不適切 (2) 都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年7月1日が基準日です（9月に公表）。　不適切 (4) 固定資産税評価額は、公示価格等の70％を目途に評定されます。60％ではありません。評価替えは3年ごとで、基準年度の前年の1月1日が価格調査基準日です。　不適切

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【土地の価格の整理】公示価格　　　基準日1月1日、国土交通省（土地鑑定委員会）基準地標準価格　基準日7月1日、都道府県相続税路線価　評価時点1月1日、国税庁、公示価格の80％程度固定資産税評価額　1月1日（3年ごとに評価替え）、市町村、公示価格の70％程度

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2023年1月 (41)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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