借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第２２条の借地権を一般定期借地権と…

不動産　(44)

借地借家法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。なお、本問においては、同法第２２条の借地権を一般定期借地権といい、第２２条から第２４条の定期借地権等以外の借地権を普通借地権という。

(1)普通借地権の設定契約において、期間の定めがないときは、存続期間は３０年とされる。
(2)普通借地権の存続期間が満了した時点で借地上に建物が存在しない場合は、借地権者が契約の更新を請求しても、従前の契約と同一の条件で契約が更新されたものとはみなされない。
(3)一般定期借地権の設定契約において、存続期間は３０年とすることができる。
(4)一般定期借地権の設定契約は、公正証書による等書面（電磁的記録による場合を含む）によってしなければならない。－17－２級学科試験(2023.9.10)

正答 (3)

正答は (3) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「一般定期借地権の設定契約において、存続期間は３０年とすることができる。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2023年9月 (44)