住宅ローンを利用してマンションを取得し、新たに所得税における住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、住宅借入金の償還期間…

タックスプランニング　(49)

住宅ローンを利用してマンションを取得し、新たに所得税における住宅借入金等特別控除の適用を受ける場合、住宅借入金の償還期間は（）以上でなければならない。

(1)10年
(2)13年
(3)15年

正答 (1)

正答は (1) 10年。住宅借入金等特別控除の適用を受けるには、住宅ローンの償還期間が10年以上である必要があります。 (2)13年は控除期間の最長で、まぎらわしい数字として置かれています。償還期間の要件と控除期間を取り違えさせるのが、この設問の狙いです。【主な要件】償還期間　10年以上床面積　　50㎡以上（合計所得金額1,000万円以下なら40㎡以上でも可）居住　　　取得の日から6カ月以内に居住し、その年の年末も居住していること所得　　　合計所得金額2,000万円以下

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用途　　　床面積の2分の1以上が自己の居住用であること【控除期間と控除率】新築・買取再販　13年／既存住宅　10年控除率　一律0.7％繰上げ返済で償還期間が当初の借入日から10年未満になると、その年以降は控除を受けられなくなります。この点も問われます。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2024年5月 (49)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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