個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明である場合には、譲渡収入金額の（ …

正答は (1) ５％。 取得費が分からない場合や、実際の取得費が譲渡収入金額の5％を下回る場合は、譲渡収入金額の5％を取得費とすることができます（概算取得費）。 例：3,000万円で譲渡し取得費が不明 → 150万円を取得費にできる 先祖代々の土地や、契約書を失くしてしまった場合を想定した扱いです。ただし取得費が小さくなる分、譲渡所得が大きくなって税額は増えます。 【譲渡所得の計算】 譲渡所得 ＝ 譲渡収入金額 － （取得費 ＋ 譲渡費用） 【税率（分離課税）】 長期譲渡所得（譲渡した年の1月1日時点で所有期間5年超）　所得税15％＋住民税5％