FP技能検定3級

FP技能検定3級　不動産

全17回から、この分野の168問を集めました。

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問題を個別に見る全168問

「不動産」の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

  1. (21)不動産登記には公信力が認められていないため、登記記録上の権利者が真実の権利者と異なってい
  2. (22)宅地建物取引業法の規定によれば、宅地建物取引業者が依頼者と締結する宅地または建物の売買の
  3. (23)建築基準法の規定によれば、建蔽率の限度が80％の近隣商業地域内で、かつ、防火地域内にある
  4. (24)建築基準法の規定によれば、第一種低層住居専用地域内における建築物の高さは、原則として10
  5. (25)「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」は、自己が居住していた家屋を配偶者
  6. (51)不動産の登記記録において、所有権に関する登記事項は（ ① ）に記録され、抵当権に関する登
  7. (52)借地借家法の規定によれば、建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約を除く）において、（
  8. (53)都市計画法の規定によれば、市街化区域内において行う開発行為で、その規模が（ ）以上で
  9. (54)農地法の規定によれば、所有する農地を自宅の建築を目的として宅地に転用する場合、原則として
  10. (55)土地・建物等の譲渡に係る所得について、（ ① ）における譲渡資産の所有期間が（ ② ）を
  11. (21)不動産取引において、買主が売主に解約手付を交付したときは、相手方が契約の履行に着手するま
  12. (22)借地借家法の規定によれば、事業用定期借地権等の設定を目的とする契約は、公正証書によって締
  13. (23)建築基準法の規定によれば、住宅は、工業地域内および準工業地域内においても建築することがで
  14. (24)建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、規約の変更は、区分所有者および議決権の各５分
  15. (25)新築の戸建て住宅の取得に対する不動産取得税の課税標準の算定上、「不動産取得税の課税標準の
  16. (51)土地の売買において、所有権の移転が発生したものの、登記申請に必要な書類が提出できないなど
  17. (52)民法の規定によれば、不動産の売買契約において、売買の目的物に隠れた瑕疵があり、買主が売主
  18. (53)建築基準法の規定によれば、第二種低層住居専用地域内における建築物の高さは、原則として（
  19. (54)認定長期優良住宅ではない２階建ての新築住宅に係る固定資産税については、「新築された住宅に
  20. (55)投資総額2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が120万円、年間費用の合
  21. (21)土地の登記記録の表題部には、所在や地積など、土地の表示に関する事項が記録される。
  22. (22)住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定によれば、新築住宅の売主が住宅の構造耐力上主要な
  23. (23)都市計画法の規定によれば、都市計画区域または準都市計画区域内において所定の開発行為をしよ
  24. (24)建築基準法において、建築物の敷地が２つの異なる用途地域にわたる場合、その建築物またはその
  25. (25)固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅１戸当たり200㎡以下の部分）の課税標準
  26. (51)都道府県地価調査の基準地の標準価格は、毎年（ ① ）を価格判定の基準日として調査され、都
  27. (52)借地借家法に規定されている事業用定期借地権等は、もっぱら事業の用に供する建物の所有を目的
  28. (53)建築基準法の規定では、都市計画区域および準都市計画区域内の建築物の敷地は、原則として、幅
  29. (54)建築物が防火地域および準防火地域にわたる場合においては、原則として、その全部について（
  30. (55)所得税において、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例」の適用を受け
  31. (21)不動産の権利関係を確認するために、当該不動産の所有者以外の者であっても、登記事項証明書の
  32. (22)アパートやマンションの所有者が、当該建物の賃貸を自ら業として行う場合には、宅地建物取引業
  33. (23)借地借家法の規定では、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）の期間満了時、借主から更新の請求
  34. (24)都市計画法の規定によれば、市街化区域内で行う開発行為は、その規模にかかわらず、都道府県知
  35. (25)土地の譲渡所得のうち、その土地を譲渡した日の属する年の１月１日における所有期間が10年以
  36. (51)借地借家法の規定によれば、一般定期借地権、事業用定期借地権等、建物譲渡特約付借地権のうち
  37. (52)所有する農地を自宅の建築を目的として宅地に転用する場合、原則として都道府県知事等の許可が
  38. (53)下記の200㎡の敷地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の２階建ての住宅を建築した場合、
  39. (54)個人が土地・建物を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地・建物の取
  40. (55)投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合
  41. (21)借地借家法の規定では、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）において、貸主に正当の事由がある
  42. (22)建築基準法の規定によれば、建築物の敷地が２つの異なる用途地域にまたがる場合、その全部につ
  43. (23)建築基準法の規定によれば、都市計画区域および準都市計画区域内において、建築物の敷地は、原
  44. (24)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の規定によれば、集会において、区分所有者および
  45. (25)「被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例」の適用を受けるためには、
  46. (51)相続税路線価は、地価公示の公示価格の（ ）を価格水準の目安として設定されている。
  47. (52)借地借家法に規定されている定期借地権のうち、いわゆる一般定期借地権では、借地上の建物は用
  48. (53)宅地または建物の売買または交換の媒介契約のうち、（ ① ）では、依頼者は他の宅地建物取引
  49. (54)幅員６ｍの市道に12ｍ接する200㎡の敷地に、建築面積が120㎡、延べ面積が180㎡の２
  50. (55)土地の有効活用方式のうち、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパー
  51. (21)不動産の登記事項証明書の交付を請求することができる者は、当該不動産の所有者に限られる。
  52. (22)不動産の売買契約において、買主が売主に解約手付を交付した場合、売主は、買主が契約の履行に
  53. (23)借地借家法において、事業用定期借地権等は、専ら事業の用に供する建物の所有を目的とするもの
  54. (24)都市計画法において、市街化区域内で行う開発行為は、その規模にかかわらず、都道府県知事等の
  55. (25)Ａさんが、取得日が2015年10月１日の土地を譲渡する場合、その譲渡日が2020年１月１
  56. (51)建築基準法上、第一種低層住居専用地域内においては、原則として、（ ）を建築することが
  57. (52)都市計画区域内にある幅員４ｍ未満の道で、建築基準法第42条第２項により道路とみなされるも
  58. (53)固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅１戸当たり200㎡以下の部分）の課税標準
  59. (54)自己が居住していた家屋を譲渡する場合、その家屋に自己が居住しなくなった日から（ ① ）を
  60. (55)投資総額１億円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,000万円、年間費用の合計額
  61. (21)土地および家屋に係る固定資産税評価額は、原則として、３年ごとの基準年度において評価替えが
  62. (22)都市計画法において、市街化調整区域とは、おおむね10年以内に計画的に市街化を図るべき区域
  63. (23)建築基準法において、建築物の敷地が２つの異なる用途地域にわたる場合、その全部について、敷
  64. (24)贈与により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されない。
  65. (25)「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用を受けるためには、譲渡した居
  66. (51)土地の登記記録において、（ ）に関する事項は、権利部（甲区）に記録される。
  67. (52)宅地建物取引業法において、宅地建物取引業者が依頼者と締結する宅地または建物の売買の媒介契
  68. (53)建物の区分所有等に関する法律において、規約の変更は、区分所有者および議決権の各（ ）
  69. (54)個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明で
  70. (55)個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税
  71. (21)土地の登記記録の表題部には、所有権に関する事項が記録される。
  72. (22)借地借家法上、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）を締結するためには、建物の賃貸人は、あら
  73. (23)建築基準法上、容積率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいう。－3－〈2021
  74. (24)「住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例」は、自己の居住用家屋の敷地である宅地にのみ
  75. (25)土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、
  76. (51)宅地建物取引業法上の媒介契約のうち、（ ① ）では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて
  77. (52)借地借家法上の定期借地権のうち、（ ）の設定を目的とする契約は、公正証書によってしな
  78. (53)建築基準法上、都市計画区域および準都市計画区域内において、建築物の敷地は、原則として、幅
  79. (54)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）上、集会においては、区分所有者および議決権の各
  80. (55)被相続人の居住用家屋およびその敷地を相続により取得した被相続人の長男が、当該家屋およびそ
  81. (21)不動産の登記事項証明書の交付を請求することができる者は、当該不動産の所有者に限られる。
  82. (22)アパートやマンションの所有者が、当該建物の賃貸を自ら業として行うためには、宅地建物取引業
  83. (23)都市計画区域の市街化区域内において行う開発行為で、その規模が2,000㎡未満であるものは
  84. (24)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）において、規約の変更は、区分所有者および議決権
  85. (25)不動産取得税は、相続人が不動産を相続により取得した場合には課されない。
  86. (51)不動産の売買契約において、買主が売主に解約手付を交付した場合、売主は、（ ① ）が契約の
  87. (52)借地借家法において、事業用定期借地権等は、専ら事業の用に供する建物の所有を目的とし、存続
  88. (53)都市計画区域内にある幅員４ｍ未満の道で、建築基準法第42条第２項により道路とみなされるも
  89. (54)相続により取得した土地について、「相続財産に係る譲渡所得の課税の特例」（相続税の取得費加
  90. (55)土地の有効活用方式のうち、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパー
  91. (21)不動産の登記事項証明書は、対象不動産の所有者以外の者であっても、所定の手数料を納付して交
  92. (22)宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、買主が宅地建物
  93. (23)借地借家法において、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）では、貸主に正当の事由があると認め
  94. (24)都市計画法において、市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とされている。
  95. (25)「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」の適用が受けられるのは、譲渡した日
  96. (51)相続税路線価は、相続税や（ ① ）を算定する際の土地等の評価額の基準となる価格であり、地
  97. (52)建築基準法において、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、
  98. (53)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）において、規約の変更は、区分所有者および議決権
  99. (54)個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例
  100. (55)土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、
  101. (21)不動産の売買契約において、買主が売主に解約手付を交付した場合、売主は、買主が契約の履行に
  102. (22)借地借家法において、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）では、契約当事者の合意があっても、
  103. (23)建築基準法において、建築物が防火地域および準防火地域にわたる場合、原則として、その全部に
  104. (24)「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」は、自己が居住していた家屋を配偶者
  105. (25)土地の有効活用方式のうち、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパー
  106. (51)土地の登記記録において、（ ① ）に関する事項は権利部（甲区）に記録され、（ ② ）に関
  107. (52)土地および家屋に係る固定資産税評価額は、原則として、（ ）ごとの基準年度において評価
  108. (53)借地借家法における定期借地権のうち、（ ）は、居住の用に供する建物の所有を目的として
  109. (54)農地を農地以外のものに転用する場合、原則として、（ ① ）の許可を受けなければならないが
  110. (55)固定資産税における小規模住宅用地（住宅用地で住宅１戸につき200㎡以下の部分）の課税標準
  111. (21)借地借家法において、事業用定期借地権等の設定を目的とする契約は、公正証書によってしなけれ
  112. (22)都市計画法において、市街化区域は、既に市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に
  113. (23)都市計画法において、市街化区域内で行う開発行為は、その規模にかかわらず、都道府県知事等の
  114. (24)都市計画区域内にある幅員４ｍ未満の道で、建築基準法第42条第２項により道路とみなされるも
  115. (25)個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明で
  116. (51)土地の登記記録において、抵当権に関する事項は、（ ）に記録される。
  117. (52)宅地建物取引業法において、宅地建物取引業者が依頼者と締結する宅地または建物の売買の媒介契
  118. (53)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、集会においては、区分所有者および議決
  119. (54)所得税の計算において、個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得が長期譲渡所得に区分されるた
  120. (55)投資総額１億2,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が1,050万円、年間
  121. (21)不動産登記には公信力が認められていないため、登記記録上の権利者が真実の権利者と異なってい
  122. (22)アパートやマンションの所有者が、当該建物を賃貸して家賃収入を得るためには、宅地建物取引業
  123. (23)都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、建築基準法に規定する道路に２ｍ以上接して
  124. (24)個人が相続により取得した被相続人の居住用家屋およびその敷地を譲渡し、「被相続人の居住用財
  125. (25)土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、
  126. (51)相続税路線価は、地価公示の公示価格の（ ① ）を価格水準の目安として設定されており、（
  127. (52)借地借家法によれば、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）の賃貸借期間が１年以上である場合、
  128. (53)建築基準法によれば、第一種低層住居専用地域内の建築物の高さは、原則として（ ）のうち
  129. (54)市街化区域内において、所有する農地を自宅の建築を目的として宅地に転用する場合、あらかじめ
  130. (55)個人が自宅の土地および建物を譲渡し、「特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税
  131. (21)不動産の登記事項証明書は、対象不動産について利害関係を有する者以外であっても、交付を請求
  132. (22)借地借家法によれば、定期建物賃貸借契約（定期借家契約）では、貸主に正当の事由があると認め
  133. (23)都市計画法によれば、市街化区域については、用途地域を定めるものとし、市街化調整区域につい
  134. (24)建築基準法によれば、建築物の敷地が２つの異なる用途地域にわたる場合、その全部について、建
  135. (25)「居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例」（軽減税率の特例）の適用を受けるた
  136. (51)相続税路線価は、相続税や（ ① ）を算定する際の土地等の評価額の基準となる価格であり、地
  137. (52)下記の200㎡の土地に建築面積120㎡、延べ面積160㎡の２階建ての住宅を建築した場合、
  138. (53)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、規約の変更は、区分所有者および議決権
  139. (54)投資総額5,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が270万円、年間費用の合
  140. (55)自己が居住していた家屋を譲渡する場合、その家屋に居住しなくなった日から（ ① ）を経過す
  141. (21)不動産の登記記録において、所有権の移転に関する事項は、権利部（甲区）に記録される。－3－
  142. (22)宅地建物取引業法によれば、宅地または建物の売買の媒介契約のうち、専任媒介契約を締結した宅
  143. (23)建築基準法によれば、建築物が防火地域および準防火地域にわたる場合、原則として、その全部に
  144. (24)不動産取得税は、相続人が不動産を相続により取得した場合には課されない。
  145. (25)不動産投資に係る収益性を測る指標のうち、純利回り（ＮＯＩ利回り）は、対象不動産から得られ
  146. (51)宅地に係る固定資産税評価額は、原則として、（ ① ）ごとの基準年度において評価替えが行わ
  147. (52)都市計画法によれば、市街化調整区域は、（ ）とされている。
  148. (53)都市計画区域内にある幅員４ｍ未満の道で、建築基準法第42条第２項により道路とみなされるも
  149. (54)農地法によれば、農地を農地以外のものに転用する場合、原則として、（ ① ）の許可を受けな
  150. (55)所得税額の計算において、個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得が長期譲渡所得に区分される
  151. (21)不動産の登記事項証明書の交付を請求することができる者は、当該不動産に利害関係を有する者に
  152. (22)借地借家法によれば、建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借等を除く）において、賃貸借期間として
  153. (23)都市計画法によれば、市街化区域は、既に市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に
  154. (24)贈与や相続により不動産を取得した場合、不動産取得税は課されない。
  155. (25)土地の有効活用において、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパーが
  156. (51)宅地建物取引業法上の媒介契約のうち、（ ① ）では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて
  157. (52)建築基準法によれば、都市計画区域および準都市計画区域内にある建築物の敷地は、原則として、
  158. (53)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、区分所有者および議決権の各（ ）
  159. (54)個人が土地を譲渡した場合の所得税額の計算において、当該譲渡に係る所得が長期譲渡所得に区分
  160. (55)自己が居住していた家屋を譲渡する場合、その家屋に自己が居住しなくなった日から（ ① ）を
  161. (21)不動産の登記記録において、所有権に関する登記事項は、権利部の甲区に記録される。
  162. (22)借地借家法によれば、定期借地権の設定を目的とする契約は、定期借地権の種類にかかわらず、公
  163. (23)都市計画法によれば、市街化区域内において行う開発行為は、その規模にかかわらず、都道府県知
  164. (24)土地や建物を取得し、所有権の移転登記を行う際に課される税金は、登録免許税である。
  165. (25)土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、
  166. (53)建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、共用部分に対する各区分所有者の共有持
  167. (54)個人が土地を譲渡したことによる譲渡所得の金額の計算において、譲渡した土地の取得費が不明で
  168. (55)被相続人の居住用家屋およびその敷地を単独で相続した被相続人の子が、当該家屋およびその敷地

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