住戸セントラル給湯方式の熱源機器及び配管に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第22問

住戸セントラル給湯方式の熱源機器及び配管に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)自然冷媒ヒートポンプ給湯機とは、貯湯タンクを設ける必要がなく、冷媒として二酸化炭素を用い水を昇温させた後、湯を直接、必要箇所へ供給できる給湯機である。
(2)潜熱回収型ガス給湯機とは、燃焼ガス排気部に給水管を導き、燃焼時に熱交換して昇温してから、燃焼部へ水を送り再加熱するものである。
(3)さや管ヘッダ式配管工法とは、住戸の入口近くにヘッダを設置し、床下などに各衛生器具と一対一で対応させたさや管を敷設しておき、後からさや管内に樹脂管を通管して配管する工法である。
(4)ガス給湯機の能力表示における1 号とは、毎分流量1 ℓの水の温度を25℃上昇させる能力をいう。

正答 (1)

正答は (1)。これが不適切です。【(1)　不適切。これが正答】自然冷媒ヒートポンプ給湯機（いわゆるエコキュート）は、冷媒に二酸化炭素を用い、大気の熱をくみ上げて湯を沸かす給湯機です。主に割安な夜間電力で沸かした湯を貯湯タンクにためておき、必要なときに供給する仕組みなので、貯湯タンクが必要です。貯湯タンクを設ける必要がないとする記述は誤りです。【(2)　適切】潜熱回収型ガス給湯機（いわゆるエコジョーズ）は、従来は捨てていた排気中の熱（水蒸気の潜熱）を回収するため、燃焼ガスの排気部に給水管を導いて水を予熱し、その水を燃焼部へ送って再び加熱する給湯機です。熱効率が高くなります。

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【(3)　適切】さや管ヘッダ式配管工法は、住戸の入口付近などにヘッダ（分配器）を設け、そこから各衛生器具まで一対一でさや管を敷設し、その中に樹脂管（架橋ポリエチレン管など）を通す工法です。継手が少なく、将来の配管の更新もしやすくなります。【(4)　適切】ガス給湯機の能力の「号」は、水温を25℃上昇させた湯を毎分何リットル出せるかを表します。1号は、毎分1リットルの水を25℃上昇させる能力です。

出典：令和4年度管理業務主任者試験問題問22（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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