管理組合Ａとマンション管理業者Ｂが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適…

規約・管理委託契約　第5問

管理組合Ａとマンション管理業者Ｂが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

(1)Ａ及びＢは、管理委託契約の成立の証として契約書1 通を作成し、Ａ及びＢが記名押印した上、Ａが当該契約書を保有した。
(2)Ｂは、Ａの組合員から専有部分の売却の依頼を受けた宅地建物取引業者からの求めに応じて、Ａに代わって、当該宅地建物取引業者に対し、管理規約の写しを提供し、その提供に要した費用を当該宅地建物取引業者から受領した。
(3)Ｂは、漏水の発生により、Ａのために業務を緊急に行う必要があったため、Ａの組合員が現に居住する専有部分に立ち入って業務を実施し、Ａ及び当該組合員に対し、事後速やかに報告を行った。
(4)Ａは、Ｂがマンション管理業の登録の取消しの処分を受けたため、Ｂに対して何らの催告をせず、Ｂとの管理委託契約を解除した。

正答 (1)

正答は (1) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「Ａ及びＢは、管理委託契約の成立の証として契約書1 通を作成し、Ａ及びＢが記名押印した上、Ａが当該契約書を保有した。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：令和6年度管理業務主任者試験問題問5（一般社団法人マンション管理業協会公表）