管理業務主任者　令和6年度

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問題を個別に見る全47問

令和6年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。
2. 第2問マンションに関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれ
3. 第3問契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。
4. 第4問次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。
5. 第5問管理組合Ａとマンション管理業者Ｂが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準
6. 第6問管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適
7. 第7問次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。
8. 第8問管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切
9. 第9問管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
10. 第13問建築基準法第12条第1 項に規定される建築物等の状況の調査・報告に関する次の記述のうち、
11. 第14問建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこ
12. 第15問次に掲げる機器のうち、消防法第9 条の2 において、住宅の関係者が設置し、及び維持しなけ
13. 第16問防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。
14. 第17問コンクリートの中性化に関する次の文章の（Ａ）から（Ｃ）までに入る語句の組合せとして、最も
15. 第18問鉄筋コンクリート造のマンションのコンクリート壁の劣化の補修に関する次の記述のうち、「建築
16. 第19問次の記述のうち、水道法によれば、最も不適切なものはどれか。
17. 第20問用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいく
18. 第21問次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。
19. 第22問収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切な
20. 第23問次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
21. 第24問次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
22. 第25問区分所有者が、その所有する住戸を賃貸している場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有
23. 第26問1 棟の区分所有建物が、災害により、その価格の2 分の1 を超える部分が滅失した場合に関
24. 第27問マンションの共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつある
25. 第28問Ａ棟、Ｂ棟及びＣ棟の3 棟からなる団地に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適
26. 第29問以下の表は、Ａ列に「管理費を充当することができる経費」、Ｂ列に「修繕積立金を取り崩すこと
27. 第30問会計等に関する理事長の次の説明のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいく
28. 第31問総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれ
29. 第32問管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものは
30. 第33問総会の会議及び議事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはい
31. 第34問管理組合の業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいく
32. 第35問マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によ
33. 第36問総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはど
34. 第37問次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途
35. 第38問マンションに関する次の記述のうち、最高裁判所の判決によれば、適切なものはいくつあるか。
36. 第39問マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、区分所有法、民事訴訟法及び破産法に
37. 第40問管理組合Ａが、区分所有者Ｂに対してマンションの滞納管理費を請求するために、民事訴訟法に定
38. 第41問マンション建替円滑化法第2 条第1 項第1 号のマンションの建替事業に関する次の記述のう
39. 第42問次の記述のうち、不動産登記法によれば、最も不適切なものはどれか。
40. 第43問国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切な
41. 第44問次の記述のうち、賃貸住宅管理業法によれば、最も不適切なものはどれか。
42. 第45問宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに対してマンションの
43. 第46問次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3 年9
44. 第47問マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切な
45. 第48問マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なも
46. 第49問マンション管理業者が、マンション管理適正化法施行規則第87条第2 項第1号イに定める方法
47. 第50問マンション管理業者Ａが、管理組合Ｂから委託を受けて管理事務を行う場合において、次の記述の

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