管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。…

規約・管理委託契約　第8問

管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。

(1)管理組合が大規模修繕工事実施設計及び工事監理業務をマンション管理業者に委託するときは、業務内容の独立性が高いという当該業務の性格から、管理委託契約とは別個の契約にすることが望ましい。
(2)出納業務として、マンションの各専有部分の水道料の計算、収納をマンション管理業者に委託することができる。
(3)マンション管理業者は、管理組合に代わって、管理組合が行うべき共用部分に係る損害保険契約やマンション内の駐車場の使用契約に関する事務を行う。
(4)管理員業務における立会業務として、工事の完了確認を行う場合には、外注業者による工事が設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認する。

正答 (4)

正答は (4)。【(4)　不適切。これが正答】管理員業務の立会業務のうち工事の完了確認について、コメントは、工事が設計図書のとおりに実施されているかいないかを確認するものではなく、外注業者から工事終了の報告を受けて、目視できる範囲で完了したことを確認するものとしています。設計図書どおりかどうかの確認は、専門的な知識を要する工事監理の領域です。【(1)　適切】大規模修繕工事実施設計及び工事監理業務をマンション管理業者に委託するときは、業務内容の独立性が高いという性格から、管理委託契約とは別個の契約にすることが望ましいとされています（コメント）。

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【(2)　適切】各専有部分の水道料等の計算、収納を委託する場合は、出納業務に追加して記載するものとされています（コメント）。【(3)　適切】基幹事務以外の事務管理業務として、マンション管理業者は、管理組合に代わって、共用部分に係る損害保険契約、マンション内の駐車場等の使用契約、マンション管理士その他マンション管理に関する各分野の専門的知識を有する者との契約等に係る事務を行います（別表第1）。

出典：令和6年度管理業務主任者試験問題問8（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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