総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。…

総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。

• (1)計画修繕工事として鉄部塗装工事、外壁補修工事、エレベーター設備の更新工事を実施するにあたっては、総会において組合員総数の4 分の3 以上及び議決権総数の4分の3 以上により議決する必要がある。
• (2)収支予算を変更しようとする場合に、理事長は、その案を理事会に提出し、その承認を得れば足りる。
• (3)婚姻の届出をしていないが組合員と事実上婚姻関係と同様の事情にある者は、組合員の代理人となることができる。
• (4)組合員が代理人により議決権を行使しようとする場合は、当該組合員が代理権を証する書面を理事長に提出しなければならない。

出典：令和6年度 管理業務主任者試験問題 問36（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）