管理業務主任者

マンション管理業者が、マンション管理適正化法施行規則第87条第2 項第1号イに定める方法により、管理組合の修繕積立金等金…

マンション管理適正化法　第49問

マンション管理業者が、マンション管理適正化法施行規則第87条第2 項第1号イに定める方法により、管理組合の修繕積立金等金銭を管理する場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、当該管理組合に管理者等は置かれているものとする。

正答 (2)
正答は (2)。 【(2)　不適切。これが正答】 収納口座とは、マンションの区分所有者等から徴収された修繕積立金等金銭を預入し、一時的に預貯金として管理するための口座をいいます（マンション管理適正化法施行規則第87条第6項第1号）。名義については定めがなく、マンション管理業者の名義とすることも認められています。管理組合等を名義人とする必要があるのは、保管口座や収納・保管口座です（同項第2号・第3号）。 【(1)　適切】 イの方法（収納口座から毎月、保管口座へ移し換える方法）による場合、マンション管理業者は、保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引出用のカードその他これらに類するものを管理してはなりません（第87条第4項）。管理者等が置かれていない場合で、管理者等が選任されるまでの比較的短い期間に限り保管するときは例外とされていますが、本問は管理者等が置かれている場合です。
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【(3)　適切】 イの方法で修繕積立金等金銭を管理する場合、マンション管理業者は、原則として、区分所有者等から徴収される1月分の修繕積立金等金銭の合計額以上の額につき有効な保証契約を締結していなければなりません（第87条第3項）。マンション管理業者から委託を受けた者が徴収する場合も同じです。例外は、区分所有者等から管理組合等を名宛人として収納口座に直接預け入れられる場合（又はマンション管理業者やその委託を受けた者が徴収しない場合）で、かつ、マンション管理業者が管理組合等名義の収納口座の印鑑等を管理しない場合に限られます。 【(4)　適切】 マンション管理業者は、毎月、管理事務の委託を受けた管理組合のその月における会計の収入及び支出の状況に関する書面を作成し、翌月末日までに、当該書面を当該管理組合の管理者等に交付しなければなりません（第87条第5項）。

出典：令和6年度 管理業務主任者試験問題 問49（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）出典元ページ

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