次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。…

次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。

• (1)マンション管理業者及びその従業員は、正当な理由なく、管理事務に関して知り得た管理組合及び当該管理組合の組合員等の秘密を漏らしてはならないが、管理委託契約が終了した後はこの限りではない。
• (2)マンション管理業者は、管理事務を受託しているマンションにおける滅失、き損、かし瑕疵等の事実を知った場合は、速やかにその状況を管理組合に通知しなければならないが、管理組合は、これらの事実を知った場合は、マンション管理業者にその状況を速やかに通知する必要はない。
• (3)管理組合又はマンション管理業者は、管理委託契約を更新しようとする場合、同契約の有効期間が満了する日の三月前までに、その相手方に対し、その旨を書面又は口頭で申し出る必要がある。
• (4)マンション管理業者は、自己の責めによらない火災の発生により、管理組合又は管理組合の組合員等が損害を受けたときは、その損害を賠償する責任を負わない。

出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問6（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）