窓ガラスに関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。…

コメントは、同居人や賃借人等による破損は「通常の使用に伴う」ものとして、専用使用権を有する区分所有者がその責任と負担において保存行為を行うものとしています（第21条第1項ただし書）。管理組合が修繕するのではありません。 【(2)　不適切】 破損が第三者による犯罪行為等によることが明らかである場合（空き巣狙いなど）の保存行為の実施は、通常の使用に伴わないものであるため、管理組合がその責任と負担において行うものとされています（コメント）。 【(3)　不適切】 窓枠、窓ガラス、玄関扉その他の開口部に係る改良工事で、防犯、防音又は断熱等の住宅の性能の向上等に資するものは、管理組合がその責任と負担において、計画修繕として実施するものとされています（第22条第1項）。区分所有者が自らの責任と負担で行えるのは、管理組合が速やかに実施できない場合に、あらかじめ理事長に申請して書面による承認を受けたときです（同条第2項）。