区分所有者が専有部分を貸与する場合に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。…
規約・管理委託契約 第34問
区分所有者が専有部分を貸与する場合に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
- (1)区分所有者は、賃借人による対象物件の使用、収益に際し、当該賃借人が規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の条項を定めた賃貸借契約書の写しを管理組合に提出しなければならない。
- (2)区分所有者は、賃借人による対象物件の使用、収益に際し、当該賃借人が規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨を記載した誓約書を管理組合に提出させなければならない。
- (3)規約で暴力団員への貸与を禁止する旨の条項を定めた場合、区分所有者は、賃借人が暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨を賃貸借契約書に定めなければならない。
- (4)規約で暴力団員への貸与を禁止する旨の条項を定めた場合、区分所有者は、賃借人が暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨の誓約書を管理組合に提出させなければならない。
正答 (1)
正答は (1)。
【(1) 不適切。これが正答】
区分所有者は、専有部分を第三者に貸与する場合には、規約及び使用細則に定める事項をその第三者に遵守させなければならず（第19条第1項）、その貸与に係る契約にこの規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の条項を定めるとともに、契約の相手方に、これらを遵守する旨の誓約書を管理組合に提出させなければなりません（同条第2項）。賃貸借契約書の写しを管理組合に提出することまでは求められていません。
【(2) 適切】
上で述べたとおり、賃借人に規約及び使用細則に定める事項を遵守する旨の誓約書を管理組合に提出させなければなりません（第19条第2項）。
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【(3) 適切】
暴力団員への貸与を禁止する旨の規約を定めた場合、区分所有者は、その貸与に係る契約に、契約の相手方が暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約することなどを定めなければなりません（第19条の2第1項）。
【(4) 適切】
同じく、区分所有者は、契約の相手方に、暴力団員ではないこと及び契約後において暴力団員にならないことを確約する旨の誓約書を管理組合に提出させなければなりません（第19条の2第2項）。
出典：令和7年度 管理業務主任者試験問題 問34（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）出典元ページ
最終更新日
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