不動産登記法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…

不動産に関する行政法規　不動産に関する行政法規問題22

不動産登記法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

(1)区分建物が属する一棟の建物が新築された場合において当該区分建物の表題登記の申請をするときは、当該区分建物の所有者は、他の区分建物の所有者に代わって、当該他の区分建物についての表題登記を申請することができる。
(2)表題部所有者又はその持分についての変更の登記は、当該不動産について所有権の保存の登記をする前であっても、することができる。
(3)相互に接続している土地であっても、地目が相互に異なる場合には、合筆の登記をすることはできない。
(4)区分建物である建物を新築した場合において、その所有者について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人も、被承継人を表題部所有者とする当該建物についての表題登記を申請することができる。
(5)建物の種類に変更があった場合には、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、当該変更があった日から１月以内に、建物の種類に関する変更の登記を申請しなければならない。

正答 (2)

正答は (2) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「表題部所有者又はその持分についての変更の登記は、当該不動産について所有権の保存の登記をする前であっても、することができる。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：2022年（令和4年）不動産鑑定士試験短答式試験不動産に関する行政法規問題22（国土交通省公表）