固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…

固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

• (1)固定資産税の課税客体である土地には、山林は含まれない。
• (2)固定資産税の税率は、2.1 パーセントを超えることができない。
• (3)市町村長は、固定資産課税台帳に登録された価格等に重大な錯誤があることを発見し、当該価格等を修正する場合、市町村の議会の同意を得なければならない。
• (4)市町村長は、都道府県知事の定める不動産鑑定評価基準によって、固定資産の価格を決定しなければならない。
• (5)市町村は、固定資産の所有者の所在が震災、風水害、火災その他の事由により不明である場合には、その使用者を所有者とみなして、固定資産課税台帳に登録し、その者に固定資産税を課することができる。

出典：2023年（令和5年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産に関する行政法規 問題38（国土交通省 公表）