建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

• (1)屋外に設ける避難階段は、耐火構造とし、避難階まで直通する構造としなければならない。
• (2)高さ60 メートル以上の建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合であっても、有効に避雷設備を設けなければならない。
• (3)延べ面積が100 平方メートルの木造の建築物においては、構造耐力上主要な部分である柱、筋かい及び土台のうち、地面から１メートル以内の部分には、有効な防腐措置を講ずるとともに、必要に応じて、しろありその他の虫による害を防ぐための措置を講じなければならない。
• (4)建築主事は、準防火地域内において新築される住宅の計画について、法の規定による確認をする場合においては、当該確認に係る住宅の工事施工地又は所在地を管轄する消防長（消防本部を置かない市町村においては市町村長）又は消防署長の同意を得る必要はない。
• (5)劇場、映画館、演芸場、観覧場、公会堂又は集会場の客席からの屋外への出口の戸は、内開きとしなければならない。

出典：2025年（令和7年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産に関する行政法規 問題16（国土交通省 公表）