建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…

不動産に関する行政法規　不動産に関する行政法規問題16

建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

(1)建築主は、建築物の用途を劇場から映画館へ変更する場合において、当該変更に着手する前に建築主事等又は指定確認検査機関の確認を受ける必要がある。
(2)周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、高さ20 メートルを超える建築物には、建築物の高さ20 メートルを超える部分を雷撃から保護するように避雷設備を設けなければならない。
(3)準防火地域内にある建築物は、その外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に防火戸、ドレンチャーその他火炎を遮る設備を設けなければならない。
(4)建築物が防火地域及び準防火地域内にわたる場合に、当該建築物をその準防火地域内の部分において防火壁で区画した場合にあっては、当該建築物のうち防火地域内にある部分を含まない当該防火壁で区画した部分には、準防火地域の規定が適用される。
(5)防火地域内にある住宅で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

正答 (1)

正答は (1) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「建築主は、建築物の用途を劇場から映画館へ変更する場合において、当該変更に着手する前に建築主事等又は指定確認検査機関の確認を受ける必要がある。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：2026年（令和8年）不動産鑑定士試験短答式試験不動産に関する行政法規問題16（国土交通省公表）