管理者による管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。…

【(3)　正しい】 第27条第2項は、管理所有について第20条を準用しています。管理所有者は区分所有者全員のために共用部分を管理する義務を負い、禁じられているのは形状又は効用の著しい変更を伴う共用部分の変更（第17条第1項）だけです。共用部分につき損害保険契約をすることは共用部分の管理に関する事項とみなされますから（第18条第4項）、管理所有者である管理者はこれを締結することができます。正しい記述です。 【(4)　正しい】 共用部分の保存行為は、各共有者（区分所有者）がすることができます（第18条第1項ただし書）。管理所有の規定はこれを排除していませんから、管理所有が定められていても、区分所有者は保存行為をすることができると解されています。正しい記述です。 【覚えておきたい点】 管理所有の対象は「共用部分のみ」、管理所有者にできないのは「重大な変更のみ」と押さえておけば、この種の問題は判断できます。