管理者による管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。…

管理組合の運営　第4問

管理者による管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。

(1)規約において、法定共用部分だけでなく規約共用部分についても管理所有の対象とすることができる。
(2)規約で管理者が建物の敷地及び附属施設を所有すると定めることにより、管理者はこれらの管理に必要な行為を行う権限を有する。
(3)管理者による管理所有が規約で定められている場合、管理者は、共用部分につき損害保険契約を締結することができる。
(4)管理者による管理所有が規約で定められていても、管理所有の対象としている共用部分の保存行為については、管理者だけでなく、共用部分を共有する各区分所有者がすることができる。

正答 (2)

正答は (2) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「規約で管理者が建物の敷地及び附属施設を所有すると定めることにより、管理者はこれらの管理に必要な行為を行う権限を有する。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：令和3年度マンション管理士試験問題問4（公益財団法人マンション管理センター公表）