マンション管理士　令和3年度

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問題を個別に見る全50問

令和3年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問Ａは、甲地、乙地及び丙地の３筆の土地にまたがり、それぞれの上に、構造上、利用上も区分され
2. 第2問共有物分割請求権の行使に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいも
3. 第3問管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
4. 第4問管理者による管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはど
5. 第5問専有部分と敷地利用権の分離処分の禁止に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤
6. 第6問区分所有法の規定によれば、規約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
7. 第7問電磁的方法（電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であって法
8. 第8問次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、規約で別段の定めをすることができないものはどれ
9. 第9問マンションの建替え決議及びその後の手続に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、
10. 第10問一団地内の附属施設たる建物を規約によって団地共用部分と定めることに関する次の記述のうち、
11. 第11問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、区分所有建物の全部が滅失した場合
12. 第12問甲マンション203 号室を所有するＡは、Ｂとの間で、同室をＢに売却する旨の契約（この問い
13. 第13問滞納されているマンションの管理費（この問いにおいて「滞納管理費」という。）の消滅時効に関
14. 第14問甲マンション102 号室を所有するＡは、Ｂとの間で、同室を代金1,000 万円でＢに売却
15. 第15問甲マンションの101 号室を所有するＡが管理費を滞納した場合の遅延損害金に関する次の記述
16. 第16問Ａがその所有する甲マンションの301 号室をＢに賃貸し、ＣがＢの賃料支払債務について連帯
17. 第17問Ａは、甲マンション404 号室をＢから賃借して居住していたが、存続期間の満了によってＡＢ
18. 第18問区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成16 年法律第123 号）の規定
19. 第19問マンション建替組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマンション建替事業に関す
20. 第20問都市計画法（昭和43 年法律第100 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
21. 第21問建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
22. 第22問簡易専用水道の設置者の義務に関する次の記述のうち、水道法（昭和32年法律第177 号）の
23. 第23問消防法（昭和23 年法律第186 号）の規定によれば、消防法施行令（昭和36 年政令第3
24. 第24問警備業務に関する次の記述のうち、警備業法（昭和47 年法律第117 号）の規定によれば、
25. 第25問区分所有者の一人が、その専有部分及びこれに附属する部分につき修繕等をする場合の手続きに関
26. 第26問区分所有者が住戸（専有部分）を賃貸している場合における管理組合の運営上の取扱いに関する次
27. 第27問管理組合の理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
28. 第28問組合員の配偶者に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。
29. 第29問役員の選任についての、理事会における理事長の次の発言のうち、標準管理規約によれば、適切な
30. 第30問総会における議決権行使書の取扱いに関する理事長の次の発言のうち、区分所有法の規定及び標準
31. 第31問専有部分のある建物であるＡ棟、Ｂ棟、Ｃ棟及びＤ棟からなる団地における団地総会の決議に関す
32. 第32問複合用途型マンションの管理に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（複合用途型）
33. 第33問複合用途型マンションの管理に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（複合用途型）
34. 第34問甲マンション管理組合の理事会（令和３年４月開催）において、会計担当理事が行った令和２年度
35. 第35問管理組合及び管理組合法人の税金に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
36. 第36問「長期修繕計画作成ガイドライン」（平成20 年６月国土交通省公表）に関する次の記述のうち
37. 第37問マンションの大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
38. 第38問鉄筋コンクリート造のマンションの建物の劣化原因と症状に関する次の記述のうち、適切でないも
39. 第39問「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（平成23 年４月国土交通省公表）に関する
40. 第40問マンション各部の計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
41. 第41問マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
42. 第42問マンションの計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
43. 第43問マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
44. 第44問マンションの消防用設備等に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
45. 第45問マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
46. 第46問Ａは、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士となる資格を有する者である。この場合
47. 第47問マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っている
48. 第48問マンション管理業者が締結する管理受託契約に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の
49. 第49問マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤ってい
50. 第50問甲マンションの区分所有者Ａとマンション管理士Ｂに関する次の記述のうち、マンション管理適正

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