配管設備の工事等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。…

規約・管理委託契約　第25問

配管設備の工事等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。

(1)共用部分配管設備の清掃等に要する費用は、共用設備の保守維持費として管理費を充当することが可能です。
(2)共用部分の配管の取替えはそれだけでかなり多額の費用がかかるため、特別決議により実施する必要があります。
(3)共用部分の配管の取替えと専有部分の配管の取替えを同時に行うことにより、専有部分の配管の取替えを単独で行うよりも費用が軽減される場合には、これらについて一体的に工事を行うことも考えられます。
(4)あらかじめ長期修繕計画において専有部分の配管の取替えについて記載し、その工事費用を修繕積立金から拠出することについて規約に規定しておくことにより、修繕積立金を取り崩すことができます。

正答 (2)

正答は (2) です。この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり「共用部分の配管の取替えはそれだけでかなり多額の費用がかかるため、特別決議により実施する必要があります。」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。

出典：令和4年度マンション管理士試験問題問25（公益財団法人マンション管理センター公表）