マンション管理士　令和4年度

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問題を個別に見る全48問

令和4年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問次に掲げる事項のうち、区分所有法の規定によれば、「共用部分」であるものはいくつあるか。
2. 第2問区分所有建物の敷地に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平成16 年法律第
3. 第3問管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
4. 第5問次に掲げる事項のうち、区分所有法の規定によれば、管理者の職務（区分所有者を代理するものも
5. 第6問区分所有法に定める電磁的記録及び電磁的方法に関する次の記述のうち、同法の規定によれば、誤
6. 第7問甲マンション101 号室の所有者Ａが死亡し、Ａの相続人である妻Ｂと子Ｃは、遺産分割協議中
7. 第8問集会において次の事項を決議する場合、区分所有法の規定によれば、議案の要領の通知を要しない
8. 第9問マンションにおいて共同の利益に反する行為（この問いにおいて「義務違反行為」という。）を行
9. 第10問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるもの（この問いにおいて「政令指定災害」という
10. 第11問一団地内にＡ棟及びＢ棟（いずれも専有部分のある建物）があり、団地の敷地はＡ棟及びＢ棟の各
11. 第12問Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である202 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結し
12. 第13問Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である501 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結し
13. 第14問Ａが所有する甲マンションの201 号室を賃料月額20 万円としてＢに賃貸し、令和４年８月
14. 第15問甲マンション302 号室を所有しているＡが各種の契約をする場合に関する次の記述のうち、民
15. 第16問Ａが所有する甲マンションの102 号室を賃貸期間２年と定めて居住用としてＢに賃貸した場合
16. 第17問甲マンション303 号室の所有者Ａが死亡し、Ａの子であるＢ及びＣがＡを共同で相続した。Ａ
17. 第18問区分建物の敷地権の登記に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法の規定によれば、
18. 第19問敷地分割組合（この問いにおいて「組合」という。）が実施する敷地分割事業に関する次の記述の
19. 第20問都市計画法（昭和43 年法律第100 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
20. 第21問建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
21. 第22問貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32 年法律第177 号）の規定によれば、
22. 第23問消防用設備等の設置及び点検に関する次の記述のうち、消防法（昭和23年法律第186 号）の
23. 第24問警備業に関する次の記述のうち、警備業法（昭和47 年法律第117 号）の規定によれば、誤
24. 第25問配管設備の工事等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準管理規約によれば、適切でな
25. 第26問盗難被害が発生したマンションの管理組合における今後の防犯対策に関する次の記述のうち、標準
26. 第27問修繕積立金を取り崩して充当することができる経費に関する次の記述のうち、標準管理規約によれ
27. 第28問WEB 会議システム等を用いた総会の招集等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準
28. 第29問甲マンション103 号室については、当該住戸に居住しているＡと、外部に居住しているＢの共
29. 第30問IT を活用した管理組合の運営や手続きに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切
30. 第31問理事、理事会等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
31. 第32問団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンショ
32. 第33問総会決議と管理費等に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規約（団地型）及びマンショ
33. 第35問甲マンション管理組合の令和３年度（令和３年４月１日から令和４年３月31 日まで）の収支予
34. 第36問マンションの長期修繕計画に関する次の記述のうち、標準管理規約及び長期修繕計画作成ガイドラ
35. 第37問マンションの建物の外壁に生じる劣化や不具合の状況と調査内容に関する次の記述のうち、適切で
36. 第38問マンションの防水施工に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
37. 第39問マンションの調査・診断方法とその目的に関する次の組合せのうち、適切でないものはどれか。
38. 第40問マンションの各部の計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
39. 第41問マンションの構造などに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
40. 第42問マンションのバリアフリーに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
41. 第43問マンションの排水設備の清掃・維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
42. 第44問マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
43. 第45問マンションの建築設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
44. 第46問マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいもの
45. 第47問「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和３年９月28 日国土交通
46. 第48問マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
47. 第49問マンション管理適正化法に定める管理計画の認定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
48. 第50問重要事項の説明等について説明した次の文章について、マンション管理適正化法の規定によれば、

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