修繕積立金を取り崩して充当することができる経費に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。…

正答は (3)。 【前提】 標準管理規約第28条第1項は、修繕積立金を取り崩すことができる特別の管理として、次の五つを挙げています。 一　一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕 二　不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕 三　敷地及び共用部分等の変更 四　建物の建替え及びマンション敷地売却（建替え等）に係る合意形成に必要となる事項の調査 五　その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理 【(1)　取り崩せる】 建替え等に係る合意形成に必要となる事項の調査費用は、第四号にあたります。