マンションの長期修繕計画に関する次の記述のうち、標準管理規約及び長期修繕計画作成ガイドライン（令和３年９月国土交通省公表…

正答は (2)。 【(1)　適切でない】 長期修繕計画作成ガイドラインの標準様式は、推定修繕工事費に、長期修繕計画の見直し、大規模修繕工事のための調査・診断、修繕設計及び工事監理の費用を含むとしています。また、標準管理規約第32条関係コメントも、修繕工事の前提としての劣化診断（建物診断）は修繕工事の一環として修繕積立金から取り崩すとしています。修繕工事の実施前に行う建物診断も長期修繕計画の対象に含まれますから、本肢は適切ではありません。 【(2)　適切。これが正答】 標準管理規約第32条関係コメントは、長期修繕計画の内容として最低限必要なものの一つに、計画修繕の対象となる工事として外壁補修、屋上防水、給排水管取替え、窓及び玄関扉等の開口部の改良等が掲げられていることを挙げています。開口部の改良工事は長期修繕計画の対象となる工事に含まれます。適切な記述です。