甲マンションの301 号室を所有するＡが管理費を滞納したまま死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っ…

管理組合の運営　第17問

甲マンションの301 号室を所有するＡが管理費を滞納したまま死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

(1)Ａが死亡した際に、その相続人のあることが明らかでないときは、甲マンションの管理組合は、家庭裁判所に対し相続財産の清算人の選任を請求することができる。
(2)Ａの相続財産の清算人が選任されたときは、清算人は、家庭裁判所の許可を得なければ甲マンションの301 号室を売却することはできない。
(3)Ａの相続財産の清算人が選任されたときは、清算人は、甲マンションの管理組合に対しＡが生前に滞納した管理費を直ちに支払わなければならない。
(4)Ａが死亡した際に、その相続人はあるが、その所在が明らかでないときは、甲マンションの管理組合は、家庭裁判所に対し相続財産の管理人の選任を請求することができる。

正答 (3)

正答は (3)。【(1)　正しい】民法第952条第1項は、相続人のあることが明らかでない場合には、家庭裁判所は、利害関係人又は検察官の請求によって、相続財産の清算人を選任しなければならないとしています。管理費の債権者である管理組合は利害関係人として請求できます。正しい記述です。【(2)　正しい】相続財産の清算人には不在者の財産管理人の権限の規定が準用され（第953条による第28条の準用）、保存行為や利用・改良行為を超える行為をするには家庭裁判所の許可が必要です。301号室の売却は処分行為ですから、家庭裁判所の許可を得なければなりません。正しい記述です。

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【(3)　誤り。これが正答】第957条第1項は、清算人は、すべての相続債権者及び受遺者に対し、2か月以上の期間を定めて、その期間内に請求の申出をすべき旨を公告しなければならないとし、弁済はこの手続を経て行われます（同条第2項による第929条などの準用）。清算人が選任されたからといって、滞納管理費を直ちに支払わなければならないわけではありません。本肢は誤りです。【(4)　正しい】第897条の2第1項は、家庭裁判所は、利害関係人又は検察官の請求によって、いつでも、相続財産の管理人の選任その他の相続財産の保存に必要な処分を命ずることができるとしています。相続人はいるがその所在が明らかでない場合にも、管理組合は利害関係人として相続財産の管理人の選任を請求できます。正しい記述です。

出典：令和6年度マンション管理士試験問題問17（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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