マンション管理士　令和6年度

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問題を個別に見る全50問

令和6年度の設問を、正答と解説つきで1問ずつ。

1. 第1問管理組合及び団地管理組合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているもの
2. 第2問共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものの組合せはどれか。
3. 第3問甲マンションの区分所有者はＡ、Ｂ及びＣの３名（この問いにおいて「Ａら」という。）である。
4. 第4問管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか
5. 第5問区分所有者全員で共有する敷地上にマンションの駐車場があり、規約によってその駐車場の一部を
6. 第6問次の集会の議事のうち、区分所有法の規定によれば、区分所有者及び議決権の各過半数で決するこ
7. 第7問管理組合の法人化を検討しているマンションの管理者に対する次の助言のうち、区分所有法の規定
8. 第8問甲マンションの区分所有者Ａは、長期間にわたって管理費等を滞納し、管理組合の運営に重大な支
9. 第9問マンション内で共同の利益に反する行為を行っている者に対する他の区分所有者全員からの専有部
10. 第10問マンションにおいて、建物の価格の２分の１を超える部分が滅失した場合の復旧の決議（この問い
11. 第11問大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、区分所有建物の全部が滅失した場合
12. 第12問Ａは、Ｂ及びＣとともに甲マンションの102 号室を共有しており、その共有持分は、Ａが２分
13. 第13問Ａが、Ｂとの間で、甲マンションの404 号室を代金1,500 万円でＢに売却する旨の契約
14. 第14問甲マンションの101 号室を所有者Ａから賃借したＢが、その不注意により風呂の浴槽から溢水
15. 第15問甲マンションの202 号室を所有するＡが、202 号室をＢに賃貸して引き渡し、その後、Ｂ
16. 第16問Ａは、甲マンションの406 号室を所有しているが、これを売却したいと考えて、購入者の選定
17. 第17問甲マンションの301 号室を所有するＡが管理費を滞納したまま死亡した場合における次の記述
18. 第18問不動産登記の権利部の所有権に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び不動産登記法（平成
19. 第19問マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成14 年法律第78 号）に関する次の記述の
20. 第20問都市計画法（昭和43 年法律第100 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
21. 第21問建築基準法（昭和25 年法律第201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか
22. 第22問貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和32 年法律第177 号）の規定によれば、
23. 第23問４階建ての耐火建築物である共同住宅における消防用設備等の設置の義務に関する次の記述のうち
24. 第24問次の記述は、「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針につ
25. 第25問居住者の高齢化が進んでいるマンションに関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
26. 第26問マンションの管理組合において専門家を活用する場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定
27. 第27問駐車場の使用等に関する次の記述のうち、標準管理規約並びに区分所有法及び民法の規定によれば
28. 第28問建替え及びマンション敷地売却に係る合意形成やそれらの計画等に必要な経費の取扱いに関する次
29. 第29問理事会及び理事長の権限等に関する次のマンション管理士の意見のうち、区分所有法の規定及び標
30. 第30問マンションの敷地内に設置された集会室において、管理規約に定める使用方法に反する利用を繰り
31. 第31問専有部分のある建物であるＡ棟、Ｂ棟及びＣ棟からなる団地における団地総会又は棟総会に関する
32. 第32問Ａ棟、Ｂ棟及びＣ棟の３棟で構成されている団地管理組合における理事会の開催及び運営に関する
33. 第33問次の記述のうち、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なもの
34. 第34問令和６年４月に行われた甲マンション管理組合の理事会において、会計担当理事が行った令和５年
35. 第35問甲マンション管理組合の消費税に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
36. 第36問マンションの大規模修繕における施工会社選定に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか
37. 第37問管理組合が保管すべき設計図書に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
38. 第38問マンションの建物の外壁の劣化診断における調査の目的と使用する調査機器に係るア～エの組合せ
39. 第39問マンションの外壁の断熱性能等に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
40. 第40問建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（平成27 年法律第53号）に関する次の記
41. 第41問マンションの耐震性能に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
42. 第42問マンションの駐車場に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
43. 第43問マンションの給排水設備及び換気設備に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。
44. 第44問マンションの排水管の清掃・維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
45. 第45問マンションの消防用設備及びエレベーター設備の保守点検に関する次の記述のうち、適切でないも
46. 第46問「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和３年９月28 日国土交通
47. 第47問マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っている
48. 第48問マンション管理適正化法第５条の４に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤って
49. 第49問マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいもの
50. 第50問マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて

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