マンション管理士

Ａ棟、Ｂ棟及びＣ棟の３棟で構成されている団地管理組合における理事会の開催及び運営に関する次の記述のうち、標準管理規約（団…

規約・管理委託契約　第32問

Ａ棟、Ｂ棟及びＣ棟の３棟で構成されている団地管理組合における理事会の開催及び運営に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型）によれば、適切なものはどれか。

正答 (3)
正答は (3)。 【(1)　適切でない】 標準管理規約（団地型）は、理事の員数を「○名」とし、コメントでおおむね10～15戸につき1名選出するといった目安を示していますが、各棟から同一数の理事を選出しなければならないとはしていません。本肢は適切ではありません。 【(2)　適切でない】 第55条第1項は、理事会の会議は、理事の半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は出席理事の過半数で決するとしています。それぞれの棟に住戸を有する理事の出席は要件とされていません。本肢は適切ではありません。
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【(3)　適切。これが正答】 第56条第1項第十号は、災害等により団地総会の開催が困難である場合における応急的な修繕工事の実施等を理事会の決議事項とし、同条第2項は、その場合、団地総会の議決事項を定める第50条の規定にかかわらず、理事会は、応急的な修繕工事の実施に充てるための資金の借入れ及び団地修繕積立金及び各棟修繕積立金の取崩しについて決議することができるとしています。Ａ棟の各棟修繕積立金を取り崩して充てることもできます。適切な記述です。 【(4)　適切でない】 使用細則の改正案は、理事会の決議（出席理事の過半数）を経て団地総会に提出されます。特定の棟に住戸を有する理事に拒否権を与える規定はありません。本肢は適切ではありません。

出典：令和6年度 マンション管理士試験問題 問32（公益財団法人 マンション管理センター 公表）出典元ページ

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