次の記述のうち、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはどれか。…

次の記述のうち、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはどれか。

• (1)Ａ棟からＤ棟の４棟からなる団地型マンションの団地共用部分である集会所がＡ棟内にある場合、当該集会所の改修工事費は、Ａ棟修繕積立金から支出する。
• (2)Ａ棟からＤ棟の４棟からなる団地型マンションの駐車場使用料は、その管理に要する費用に充てるほか、各棟の住戸の戸数に応じて棟ごとに各棟修繕積立金として積み立てる。
• (3)複合用途型マンションにおいて、１階店舗のショーウィンドーのガラスが台風による飛来物で破損し、店舗の使用に支障が生じた場合、当該店舗を所有する区分所有者は、理事会の承認なしに破損したものと同様の仕様のガラスに取替えることができる。
• (4)複合用途型マンションの使用細則で定めた店舗の営業時間を超過して営業しているテナントに対し、管理組合の店舗部会は、勧告、指示、警告を行うことができる。

出典：令和6年度 マンション管理士試験問題 問33（公益財団法人 マンション管理センター 公表）