次の記述のうち、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはどれか。…

【(3)　適切。これが正答】 標準管理規約（複合用途型）第21条第3項は、区分所有者は、原則として理事長の承認を受けなければ共用部分等の保存行為を行うことができないとしつつ、ただし書で、専有部分の使用に支障が生じている場合に、当該専有部分を所有する区分所有者が行う保存行為の実施が緊急を要するものであるときはこの限りでないとしています。台風でショーウィンドーのガラスが割れ、店舗の使用に支障が生じている場合に、同様の仕様のガラスに取り替えることはこれにあたります。適切な記述です。 【(4)　適切でない】 規約や使用細則に違反した者に対して勧告、指示、警告を行うのは理事長であり、理事会の決議を経て行います（複合用途型の理事長の勧告及び指示等の規定）。店舗部会は一部共用部分の管理等について協議する組織であって、管理組合としての意思を決定する機関ではないとされており（第60条関係コメント）、勧告等を行う権限はありません。本肢は適切ではありません。