甲マンションにおいては、建物の一部の階段室に手すりを設置することを議案とする集会を開催することとなった。この場合に関する…

【(2)　誤り】 軽微変更は、規約に別段の定めがない限り、集会の普通決議（区分所有者及び議決権の各過半数、第39条第1項）で決します。各4分の3以上の特別決議は必要ありません。本肢は誤りです。 【(3)　正しい。これが正答】 第35条第2項は、専有部分が数人の共有に属するときは、招集の通知は、議決権を行使すべき者（その者がないときは、共有者の一人）にすれば足りるとしています。正しい記述です。 【(4)　誤り】 第18条第3項で準用する第17条第2項は、共用部分の管理が専有部分の使用に「特別の影響を及ぼすべきとき」に、その専有部分の所有者の承諾を求めています。手すりの設置が隣接する専有部分の使用に特別の影響を及ぼさないのであれば承諾は不要で、承諾がないことで常に決議が無効になるわけではありません。本肢は誤りです。 ※2026年10月時点では、2025年の改正により、招集通知にはすべての議題について議案の要領を示すこととされ、普通決議も出席者を基準とするものに改められています（第35条第1項、第39条第1項）。